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在申请住房公积金贷款前该准备甚么呢地漏

来源:虎林手机网 时间:2020.10.22

在申请住房公积金贷款前 该准备甚么呢?

“工资抵不上存款,存款赶不上房价”的故事对于还没有走入社会的人而言,他们可能会觉得只是一句玩笑话,但当自己成为了刚需,有了购房需求时才发现,这句话一点也不梦幻。因此在如今房价高企的情势下,有愈来愈多的人选择了贷款买房。但是,相对于商业住房贷款,住房公积金贷款具有利率较低,还款方式灵活,首付比例低的优点,因此普通家庭和工薪阶层在购房时都会首先选择住房公积金贷款。

对公积金贷款这一词汇,可能大家都其实不陌生,但你对公积金贷款了解多少?今天带大家参透一下,想用公积金买房的你们可以参考一下,并作提早准备。

1、住房公积金到底是个什么概念,能流利的说出来的人有多少?

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。听起来是不是有些笼统?给大家拆开来说1讲。

首先,住房公积金只在城镇建立,农村不建立住房公积金制度。另外,只有在职职工才建立住房公积金制度,即无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

其次,住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部份由职工个人缴存。职工个人缴存部份由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

较后,住房公积金制度一经建立,职工在职期间必须不间断地按规定缴存北京银行的理财产品发行能力并不逊色。普益财富发布的《2010年度银行理财能力排名报告》中,除职工离退休或产生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外,不得中止和中断。即住房公积金缴存需保持长期性。

二、我们在申请住房公积金贷款前,该准备甚么呢?

1、提前停止提取住房公积金

不同于早些年,现在提取公积金的方式渠道相对较多,甚至不只局限于贷款买房,但即使住房公积的使用越来越广泛了,也不要把它等同于银行存款。由于公积金贷款的额度与你的公积金账户金额是息息相关的,很多地方的规定:公积金贷款的额度就是你公积金金额的N倍。

也就是说,如果你的公积金账户里金额越多没想到民警一查,贷款的额度就越大,反之,如果你的公积金账户一分钱也没有,那么你就有可能会失去了申请贷款额度的机会。空有一个公积金账户,却享受不了公积金的利率,岂不是亏大了。

2、别再任性的随意换工作

大家都知道,银行贷款额度取决于你的征信和还款能力,而一份稳定的工作是银行考核的标准。因为只有工作稳定,收入稳定才能保证你有一定的还款能力,当然了,公积金贷款亦是如此。

另外,你还需要确保你的银行流水至少6个月以上,如果你在贷款买房时能提供6个月以上的工资收入证明,这样一来对你的贷款下批也是会很有帮助。因此,在你拿到房贷之前,较好不要轻易跳槽,否则可能很容易就会遭遇拒贷。

固然了,如果你是必不得以一定的换工作的话,那末较好这样做:提前半年就开始定时存款。即先将流水账目准备好,以供申请房贷之用,总之,提前准备总归是好处的。

3、漫长的还贷之路,资金一定要规划好

贷款一旦下放,你就要面临还贷款的长征路。在一般情况下,为了减缓还贷压力,很多人选择20年、30年,然而20年、30年并不是一个短暂的时间,因此一定要有充分的心理准备和资金支持。

当然了,在漫长的几十年当中,谁也不能预料会产生什么事。因此,在买房之前一定要准备好并且开始计划好你的资金,这样才能在不影响生活节奏的情况下,度过这漫长的还贷时间。

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